Leilões judiciais, extrajudiciais presenciais e online

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Leilão de Partes Ideais de Áreas de Terras - Quadra SP



Leilão de Partes Ideais de Áreas de Terras - Quadra SP
FECHAMENTO 05/03/2020 - 10H | Online
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1ª Praça02/03/2020 10h0005/03/2020 10h00R$ 831.705,25
2ª Praça05/03/2020 10h0025/03/2020 10h00R$ 415.852,63

Local: Leilão Online

Visitas: 39

Lote 2: Parte Ideal de Área de Terras - Quadra SP - Leilão de Imóveis SP Judicial On Line — Avaliação: R$ 831.705,25 — Lance Inicial: R$ 831.705,25 — Incremento: R$ 8.000,00


1ª PraçaAbertura:
02/03/2020
 AguardeFechamento:
05/03/2020 às 10h01

PARTE IDEAL DE 50% DE 01 (UMA) ÁREA DE TERRAS, denominadoSITIO DA SERRINHA, com vinte e cinco alqueires, ou 60,50.00 ha., situada no Bairro Guarapó de Cima, município de Tatuíe que assim descreve-se:começa em um marco de madeira ponto B, nas divisas da Estrada Municipal que liga o Bairro do Guaraná ao Sítio Velho ou Bairro dos Buenos com a gleba A, de Vicente José de Camargo e segue por cercas de arame dividindo com a mencionada estrada municipal acompanhando suas sinuosidades em 337,66 metros até o ponto C. deflete à esquerda e segue por cerca de arame dividindo com a estrada municipal acompanhando suas sinuosidades em 393,25 metros até o ponto D; deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 14º34’NE dividindo com a estrada municipal e Juventino Pereira em 364,56 metros até o ponto E, deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 87º20’SE dividindo com Juventino Pereira em 223,18 metros até o ponto F, deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 13º23’NE dividindo com Juventino Pereiro e Manoel Marques em 505,70 metros até o ponto G; deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 53º16’SE dividindo com Nicolau Saroba em 821,20 metros até o ponto H, deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 41º55’SW dividindo com a gleba A do proprietário em 864,00 metros até o ponto inicial B, fechando-se o perímetro, área essa cadastrada no INCRA sob nº 631.078.001.910/8 e destacada dos imóveis formados pelos títulos aquisitivos adiante citados.Imóvel matriculado sob nº 17.364 perante o Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP.Conforme Averbação de nº AV.12/17.364A área do Imóvel foi retificada administrativamente, razão pela qual fica encerrada esta e, consequentemente, aberta a de nº 100.764.Descrição Matrícula 100.764:Sitio da Serrinha, estrada Municipal Pedro Diniz da Silveira, bairro Guarapó de Cima, Município de Quadra(SP).Marco inicial:vértice D80-M-1646 (coordenadas long. -48º04’41,750” e lat. 23º19’38,333”), situado em ponto comum do imóvel da matrícula nº 54.381, do imóvel da matrícula nº 83.041, e do imóvel em questão.Vértices (código, longitude, latitude e altitude); seguimento (código, azimute e distância), respectivos:

 

Código

Longitude

Latitude

Altitude(m)

Código

Azimute

Dist.(m)

D80-M-1646

-48°04’41,750”

-23°19’38,333”

675,92

D80-M-1645

108º46’

76,28

D80-M-1645

-48°04’39,208”

-23°19’39,131”

675,68

D80-M-1644

109º01’

83,09

D80-M-1644

-48°04’36,448”

-23°19’40,010”

680,47

D80-M-1643

109º01’

83,95

D80-M-1643

-48°04’33,651”

-23°19’40,901”

678,59

D80-M-1642

109º06’

68,59

D80-M-1642

-48°04’31,379”

-23°19’41,628”

672,2

D80-M-1641

108º49’

233,07

D80-M-1641

-48°04’23,632”

-23°19’44,066”

655,23

D80-M-1640

108º44’

106,48

D80-M-1640

-48°04’20,039”

-23°19’45,192”

652,97

D80-M-1639

108º37’

102,41

D80-M-1639

-48°04’16,623”

-23°19’46,255”

653,83

D80-M-1638

108º57’

64,71

D80-M-1638

-48°04’14,469”

-23°19’46,938”

650,69

FF7-P-11935

200º02’

190,9

FF7-P-11935

-48°04’16,772”

-23°19’52,767”

647,9

FF7-P-11934

200º10’

141,66

FF7-P-11934

-48°04’18,491”

-23°19’57,089”

648,77

FF7-P-11933

200º14’

95,26

FF7-P-11933

-48°04’19,651”

-23°19’59,994”

657,77

FF7-P-11932

200º02

87,9

FF7-P-11932

-48°04’20,711”

-23°20’02,678”

664,24

FF7-P-11931

199º57’

93,16

FF7-P-11931

-48º04’21,830”

-23°20’05,524”

662,4

FF7-P-11930

200º05’

90,75

FF7-P-11930

-48º04’22,931”

-23°20’08,304”

665,9

FF7-P-11929

200º12’

93,35

FF7-P-11929

-48º04’24,061”

-23°20’11,140”

657,47

FF7-P-11928

199º45’

73,92

FF7-P-11928

-48º04’24,943”

-23°20’13,408”

658,2

BFM-P-10047

309º14’

114,37

BFM-P-10047

-48º04’28,043”

-23°20’11,070”

673,96

BFM-P-10048

310º21’

103,05

BFM-P-10048

-48º04’30,807”

-23°20’08,901”

687,45

BFM-P-10049

311º18’

92,1

BFM-P-10049

-48º04’33,242”

-23°20’06,925”

701,43

BFM-P-10050

303º36’

15,45

BFM-P-10050

-48º04’33,695”

-23°20’06,647”

703,63

BFM-P-10051

292º26’

11,28

BFM-P-10051

-48º04’34,062”

-23°20’06,507”

704,6

BFM-P-10052

248º50’

22,0

BFM-P-10052

-48º04’34,784”

-23°20’06,765”

706,51

BFM-P-10053

244º58’

64,37

BFM-P-10053

-48º04’36,837”

-23°20’07,650”

711,72

BFM-P-10054

249º25’

40,0

BFM-P-10054

-48º04’38,155”

-23°20’08,107”

713,3

BFM-P-10055

256º16’

40,86

BFM-P-10055

-48º04’39,552”

-23°20’08,422”

713,18

BFM-P-10056

258º26’

23,03

BFM-P-10056

-48º04’40,346”

-23°20’08,572”

713,81

BFM-P-10057

266º30’

25,82

BFM-P-10057

-48º04’41,253”

-23°20’08,623”

714,99

BFM-P-10058

272º18’

32,81

BFM-P-10058

-48º04’42,407”

-23°20’08,580”

717,32

BFM-P-10059

266º19’

45,66

BFM-P-10059

-48º04’44,011”

-23°20’08,675”

725,89

BFM-P-10060

265º36’

34,48

BFM-P-10060

-48º04’45,221”

-23°20’08,761”

730,68

BFM-P-10061

280º55’

65,1

BFM-P-10061

-48º04’47,471”

-23°20’08,360”

731,19

BFM-M-10253

357º29’

253,76

BFM-M-10253

-48º04’47,862”

-23°20’00,120”

732,02

BFM-P-10062

357º34’

110,49

BFM-P-10062

-48º04’48,027”

-23°19’56,532”

735,94

BFM-P-10063

75º18’

222,44

BFM-P-10063

-48º04’40,454”

-23°19’54,698”

700,91

BFM-M-10254

356º11’

333,36

BFM-M-10254

-48º04’41,235”

-23°19’43,887”

698,86

D80-M-1646

355º06’

171,64

 

Confrontantes:D80-M-1646/D80-M-1638, imóvel da matrícula nº 83.041; D80-M-1638/FF7-P-11928, imóvel da matrícula nº 22.579; FF7-P-11928/BFM-M-10253, estrada Municipal Pedro Diniz da Silveira; BFM-M-10254, imóvel da matrícula nº 4.074, do Cartório de Registro de Imóveis de Porangaba; BFM-M-10254/D80-M-1646, imóvel da matrícula nº 54.381.Área:60,4471 hectares; perímetro de 3.507,55m.Imóvel matriculado sob nº 100.764 perante o Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP.Cadastro:nº 631.078.021.113-0; área 60,50 hectares; módulo rural 40,0675 hectares; nº módulos rurais 1,48; nº módulos fiscais 3,36; fração mínima de parcelamento 2,00 hectares.Responsável Técnico:João Batista da Silveira; código credenciamento INCRA: BFM.Georreferenciamento:coordenadas georreferências ao Sistema Geodésico Brasileiro, SIRGAS 2000-3ª Edição.Certificação no INCRA nº 88b66429-81f9-4bba-bb00-8fa9ec0f0a6a, de 10 de outubro de 2017.Inscrição no Cadastro Ambiental Rural(SICAR/CAR): nº 35416530150648.Há débitos de IPTU/ITR,que serão sub-rogados nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN.DEPOSITÁRIO FIEL:ESPOLIO DE CLEMENTINO MIRANDA, CPF nº 173.507.198-68,representado na pessoa do INVENTARIANTE:DOMINGOS NOBREGA MIRANDA, CPF nº 02.105.350.836.Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. Fica ressalvado direito de terceiro.Ônus:Consta na AV.1/ 100.764 e AV.2/ 100.764 hipoteca de 1º e 2º grau em favor do BANCO JOHN DEERE S.A.; consta na AV.4/ 100.764 da penhora exequenda, conforme consulta na ARISP“Central Registradores de Imóveis” em 05/12/2019.

 

CONTEXTO DESCRITIVO DO IMÓVEL:Segundo laudo de avaliação, trata-se de um imóvel com características rurais, localizadono bairro Guarapó de Cima – Quadra/SP, região está entre os limites de divisas das cidades de Guarei e Itapetininga. Acesso pela Estrada Municipal sentido ao Bairro Guaraná (Quadra X Guarei), tem sua via de acesso por estrada de chão batido, estreita, e em péssimas conservações de uso e difíceis condução veicular, que em alguns trechos a passagem permite somente um veículo, “...principalmente no dia da vistoria, trecho subida da serra, e devido as chuvas da noite anterior, tornou-se quase que intransitável...”.Propriedade está voltada para a criação de gado como atividade econômica (que na data da vistoria sem nenhum animal). Sua topografia com declives em grande parte da propriedade, com uma pequena mata nativa no local. Solo de qualidade fraca, com fins para pasto. Não encontramosna propriedade nenhuma benfeitoria. Imóvel fica subindo uma pequena serra, situado após o Haras Modelo.Zoneamento:A Lei de Zoneamento do Município de Quadra-SP, estabelece normas complementares ao Plano Diretor Estratégico, e dispõe o parcelamento, disciplinando e ordenando quanto ao uso do solo. O local em questão integra aZona-ZR (Zona Rural)

O apregoamento deste lote se inicia em::

13025054
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