Leilões judiciais, extrajudiciais presenciais e online

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Leilão de 4 Glebas de Terras nuas - Tatuí SP



Leilão de 4 Glebas de Terras nuas - Tatuí SP
FECHAMENTO 04/10/2019 - 10H | Online
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1ª Praça01/10/2019 10h0004/10/2019 10h00R$ 2.189.098,23
2ª Praça04/10/2019 10h0024/10/2019 10h00R$ 1.094.549,11

Local: Leilão Online

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Lote 1: 4 Glebas de Terras nuas com aproximadamente 17 alqueires - Tatuí SP - Leilão Judicial On Line Imóvei — Avaliação: R$ 2.189.098,23 — Lance Inicial: R$ 2.189.098,23 — Incremento: R$ 21.000,00


1ª PraçaAbertura:
01/10/2019
 AguardeFechamento:
04/10/2019 às 10h00

4 GLEBAS DE TERRAS “NUAS” COM APROXIMADAMENTE 17,75 ALQUEIRES “TOTAL”, SENDO 3 GLEBAS NO BAIRRO DOS FRAGAS E 1 GLEBA NO BAIRRO DO GUARAPÓ, TODAS NO MUNICÍPIO DE TATUÍ/SP, assim descritas:a-) UMA ÁREA DE TERRAS COM DOIS ALQUEIRES E MEIO, MAIS OU MENOS, OU SEJAM 6,05,00HA., NO BAIRRO DOS FRAGAS, DESTE DISTRITO E MUNICÍPIO DE TATUÍ, contendo casas de morada, mangueira e paiol, dentro das seguintes divisas: começa nas divisas com sucessores de José de Souza Martelo e segue pela estrada velha Tatuí-Porangaba, até a estrada velha dos Fragas; segue por esta última estrada em 78 metros até as divisas com os transmitentes; faz quadra e segue com os mesmos até as divisas com sucessores de José de Souza Martelo e com este segue até a estrada velha Tatui-Porangaba, ponto de partida, estimada em Cr$1.100,00, declarado no INCRA sob nº 41.15.012.50.594.(Ant.55.426).Imóvel transcrito sob nº 59.152 perante o Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Tatuí/SP. Há débitos de IPTU/ITR,que serão sub-rogados nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN.Eventuais ônus sobre o imóvel, correrá por conta do arrematante.Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem sub judice, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. Ônus:De acordo com a Certidão da transcrição sob nº 59.152 não constam ônus registradas/averbadas na transcrição do imóvel,conforme fls. 125 e 126 do presente auto.Observações:Segundo Laudo de Avaliação atopografia é representada por relevo plano a suave ondulado, com presença deleve declive na direção dos fundos. O imóvel em questão não conta com curso natural próprio. Porém, conta com área brejosa derivada da proximidade com o Ribeirão dos Fragas. Com exceção da área localizada nos fundos, que é formada por pontos de mata e por superfície brejosa, todo o restante do relevo do terreno do imóvel avaliando é adequado para o trato cultural mecanizado. O terreno do imóvel avaliando tem 73% (setenta e três por cento) de sua extensão superficial formada em pastagem. No local foi detectada a presença de cupinzeiros, demonstrando que o solo tem sinais de degradação. O restante do terreno, ou seja, 27% (vinte e sete por cento) de sua extensão superficial é formada em pontos de mata e em área brejosa.O Imóvel não conta com melhoramentos básicos instalados e conta com umabenfeitoria edificada em situação de ruína (sem valor comercial).O Imóvel pode ter acesso pela Estrada dos Fragas e pela Estrada Velha dosFragas. O imóvel não conta com melhoramentos instalados ou benfeitorias edificadas com valor comercial em seu interior, se tratando apenas de terra nua. O Imóvel também não conta com benfeitorias reprodutivas (culturas) que agreguem valor ao seu valor de mercado.AVALIAÇÃO :R$ 335.000,00 (Trezentos e Trinta e Cinco Mil Reais),realizada em Janeiro de 2.019.b-)UM TERRENO COM ÁREA DE CINCO ALQUEIRES E UMA QUARTA, MAIS OU MENOS, OU SEJAM 12,70,50HA., MAIS OU MENOS, SITUADO NO MESMO BAIRRO DOS FRAGAScom as seguintes divisas: saindo do ribeirão dos Fragas segue dividindo com Jorge da Silva Bueno, faz quadra e segue pela testada com o mesmo Jorge; faz quadra e desce com Pedro de Souza até o ribeirão dos Fragas, daí sobe por este ribeirão com Antonio da Silva Franco e Joaquim Faustino da Rosa, até o ponto de partida, terreno esse no valor de Cr$1.000,00 e declarado no INCRA sob nº 41.15.012.02050.(Ant.23.601).Imóvel transcrito sob nº 59.152 perante o Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Tatuí/SP. Há débitos de IPTU/ITR,que serão sub-rogados nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN.Eventuais ônus sobre o imóvel, correrá por conta do arrematante. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem sub judice, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. Ônus:De acordo com a Certidão da transcrição sob nº 59.152 não constam ônus registradas/averbadas na transcrição do imóvel,conforme fls. 125 e 126 do presente auto.Observações:Segundo Laudo de Avaliação a topografia é representada por relevo plano a suave ondulado, com presença deleve declive na direção dos fundos. O imóvel em questão conta com curso natural próprio, se tratando do Ribeirão dos Fragas, que compõe a divisa dos fundos da propriedade. Em virtude do curso natural, o imóvel conta com área brejosa nos fundos. Com exceção da área localizada nos fundos, que conta com superfície brejosa, e de um pequeno ponto com mata nativa fechada, todo o restante do relevo do terreno do imóvel avaliando é adequado para o trato cultural mecanizado. O terreno do imóvel avaliando tem 71% (setenta e um por cento) de sua extensão superficial formada em pastagem. No local foi detectada a presença de cupinzeiros, demonstrando que o solo tem sinais de degradação. O restante do terreno, ou seja, 29% (vinte e nove por cento) de sua extensão superficial é formada em pontos de mata e em área brejosa. O Imóvel não conta com melhoramentos básicos instalados e conta com benfeitorias edificadas em situação de ruína (sem valor comercial). O Imóvel pode ter acesso pela Estrada Velha dos Fragas. O Imóvel não conta com melhoramentos instalados ou benfeitorias edificadas com valor comercial em seu interior, se tratando apenas de terra nua. O Imóvel também não conta com benfeitorias reprodutivas (culturas) que agreguem valor ao seu valor de mercado.AVALIAÇÃO :R$ 630.000,00 (Seiscentos e Trinta Mil Reais),realizada em Janeiro de 2.019.c-)UM TERRENO DE PASTO COM QUATRO ALQUEIRES, MAIS OU MENOS, NO MESMO BAIRRO DOS FRAGAS, dividindo-se: começa em um palanque em frente a uma capela e segue por cercas de arame até um padrão em um banhado, por trezentas braças mais ou menos, com Antonio Rosa da Silva, faz quadra e segue com Vicente da Silva Franco, por cercas de arame até a cerca de Antonio Mariano, faz quadra e segue pela cerca com José de Souza Martelo até o palanque ponto de partida, imóvel esse no valor de Cr$1.000,00 e declarado no INCRA sob nº 41.15.012.02051.(Ant.19.327).Imóvel transcrito sob nº 59.152 perante o Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Tatuí/SP. Há débitos de IPTU/ITR,que serão sub-rogados nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN.Eventuais ônus sobre o imóvel, correrá por conta do arrematante. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem sub judice, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. Ônus:De acordo com a Certidão da transcrição sob nº 59.152 não constam ônus registradas/averbadas na transcrição do imóvel,conforme fls. 125 e 126 do presente auto.Observações:Segundo Laudo de Avaliação atopografia é representada por relevo plano a suave ondulado, com presença deleve declive na direção dos fundos. O imóvel em questão não conta com curso natural próprio. Porém, conta com área brejosa derivada da proximidade com o Ribeirão dos Fragas. Com exceção das áreas brejosas e das áreas com mata nativa fechada, todo o restante do relevo do terreno do imóvel avaliando é adequado para o trato cultural mecanizado. O terreno do imóvel avaliando tem 64% (sessenta e quatro por cento) de sua extensão superficial formada em pastagem. No local foi detectada a presença de cupinzeiros, demonstrando que o solo tem sinais de degradação. O restante do terreno, ou seja, 34% (trinta e quatro por cento) de sua extensão superficial é formada em pontos de mata e em área brejosa.O Imóvel não conta com melhoramentos básicos instalados e não conta combenfeitorias edificadas em seu interior.O Imóvel pode ter acesso pela Estrada Velha dos Fragas.Imóvel nãoconta com melhoramentos instalados ou benfeitorias edificadas em seu interior, se tratando apenas de terra nua. O Imóvel também não conta com benfeitorias reprodutivas (culturas) que agreguem valor ao seu valor de mercado.AVALIAÇÃO :R$ 473.000,00 (Quatrocentos e Setenta e Três Mil Reais),realizada em Janeiro de 2.019.d-) UM TERRENO COM SEIS ALQUEIRES, MAIS OU MENOS, OU SEJAM 14,52,00HA., SITUADO NO BAIRRO DO GUARAPÓ, deste distrito e município de Tatuí, contendo duas casinhas e mangueira e que se divide: pela frente com a estrada velha de Tatuí-Porangaba; pelo lado de cima com Antonio Mariano de Souza Carreiro; na descida com Vicente Franco Primo, até o Rio Guarapó, seguindo por este rio com os Camargos até sair na estrada ponto de partida, terreno esse no valor de Cr$1.800,00 e declarado no INCRA sob nº 41.15.012.50004.(Ant.22.570).Imóvel transcrito sob nº 59.152 perante o Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Tatuí/SP. Há débitos de IPTU/ITR,que serão sub-rogados nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN.Eventuais ônus sobre o imóvel, correrá por conta do arrematante.Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem sub judice, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. Ônus:De acordo com a Certidão da transcrição sob nº 59.152 não constam ônus registradas/averbadas na transcrição do imóvel,conforme fls. 125 e 126 do presente auto.Observações:Segundo Laudo de Avaliação a topografia é representada por suave ondulado, com presença de leve declive nadireção do Rio Guarapó. O imóvel em questão conta com curso natural próprio, se tratando do Rio Guarapó, que compõe uma das divisas da propriedade. Em virtude do curso natural, o imóvel conta com área brejosa ao seu redor. Com exceção da área com superfície brejosa e das áreas de mata nativa fechada, todo o restante do relevo do terreno do imóvel avaliando é adequado para o trato cultural mecanizado. O terreno do imóvel avaliando tem 70% (setenta por cento) de sua extensão superficial formada em pastagem. No local foi detectada a presença de cupinzeiros, demonstrando que o solo tem sinais de degradação. O restante do terreno, ou seja, 30% (trinta por cento) de sua extensão superficial é formada em pontos de mata e em área brejosa.O Imóvel não conta com melhoramentos básicos instalados e não conta combenfeitorias edificadas em seu interior.O Imóvel pode ter acesso pela Estrada dos Fragas. O Imóvel nãoconta com melhoramentos instalados ou benfeitorias edificadas em seu interior, se tratando apenas de terra nua. O Imóvel também não conta com benfeitorias reprodutivas (culturas) que agreguem valor ao seu valor de mercado.AVALIAÇÃO :R$ 694.000,00 (Seiscentos e Noventa e Quatro Mil Reais),realizada em Janeiro de 2.019.

 

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