Cidade: Guarulhos/SP
Endereço: Rua Aveloz, s/n- LOTE 1 DA QUADRA 27

Descrição: 01 (UM) TERRENO de 295,75m2, LOTE 1 DA QUADRA 27, do loteamento “RESIDENCIAL E COMERCIAL GUARULHOS”, localizado na Rua Aveloz, nº s/n - Resid. e Comercial Guarulhos - Guarulhos/SP, assim descrito: LOTE 1 DA QUADRA 27, do loteamento “RESIDENCIAL E COMERCIAL GUARULHOS”, perímetro urbano, com a área de 295,75m2, fazendo para a confluência da rua 16 com a rua 18, onde mede 14,46m dividido em dois segmentos: 12,78m em curva com raio de 9,00m e 1,68m em curva com raio de 193,00m. Da frente aos fundos de quem da mencionada confluência olha para o terreno mde 22,33m dividido em três segmentos: 8,97m em linha reta, 1,97m em curva com raio de 9,00, 11,39m em linha reta do lado direito, 30,29m em linha reta do lado esquerdo e 9,65m em curva com raio de 168,00m aos fundos, confrontando a direita do a rua 18, à esquerda com o lote 2 e nos fundos com o lote 21. AV. 1 – Matrícula aberta nos termos do requerimento firmado em 05 de maio de 2010. Imóvel matriculado sob nº 90.933 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Inscrição Municipal nº 073.33.37.0001.00.000.9 – área maior -/- 073.23.28.0027.00.000 – lote. Há débitos de IPTU/ITR. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Débitos de CONDOMÍNIO serão de responsabilidade do arrematante diligenciar junto a administradora para apurá-los e quitá-los. Não há informações se imóvel está ocupado, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter “ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas a transporte, taxas judiciais e transferência patrimonial do bem arrematado. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. Ônus: Av.5 – Averbação para constar a Penhora da Execução Cível 0009836-38.2022.8.26.0224 da 4ª Vara de Família e Sucessões do Foro da Comarca de Guarulhos/SP “exequenda”; Av.6 – Averbação para constar a Retificação - Penhora da Execução Cível 0009836-38.2022.8.26.0224 da 4ª Vara de Família e Sucessões do Foro da Comarca de Guarulhos/SP “exequenda”, conforme consulta à ONR- Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis em 14/07/2025. Conforme Extrato da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP – Posição Analítica de Lançamentos, nada apresentou, consulta em 15/07/2025.