Cidade: Tatuí/SP
Endereço: Rua Persio Santi, 1461

Descrição: UMA ÁREA DE TERRAS com 6.107,80 metros quadrados, representada pela chácara nº 18 do loteamento denominado Chácaras Recreio Gaiotto, no bairro do Rio Sorocaba, neste distrito e município de Tatuí, dentro das seguintes medidas e confrontações: pela frente com a Rua Persio Santi (antiga Rua 1), nº 1461, onde mede cinquenta e dois metros e 60 centímetros, de um lado com a chácara nº 19, onde mede cento e vinte e seis metros, de outro lado com a chácara nº 17 onde mede cento e um metros e 50 centímetros, nos fundos com a faixa sanitária existente onde mede sessenta metros. Av.4 Averbação para constar a construção de um prédio com área construída de 149,64 metros quadrados, situado com frente para a Rua 01, Chácaras Recreio Gaiotto, neste município, o qual recebeu o nº 1.461. Inscrição Municipal nº 0620.0036. Há débitos de IPTU/ITR. Imóvel matriculado sob nº 2.877 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Débitos de CONDOMÍNIO serão de responsabilidade do arrematante diligenciar junto a administradora para apurá-los e quitá-los. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter “ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. ÔNUS: Consta nos autos Conforme Extratos de Débitos da Prefeitura Municipal de Tatuí SP – consta total de débitos: R$ 1.908,75 (Um Mil, Novecentos e Oito Reais e Setenta e Cinco Centavos), consulta em 26/06/2025. Observação 1: Conforme Decisão de fls. 875 partes … “Assim, de acordo com a ordem das constrições, solicite-se à 3ª Vara Cível local a vinda do extrato atualizado do débito executado no processo 1000826-58.2015.8.26.0624.”... . Observação 2: Conforme Memória de Calculo de Débitos Judiciais de fls. 925 a .931 – Credor: Paulo Antonio Orsi Mendes, apresenta débito atualizado de R$ 246.268,28. BENFEITORIAS: Segundo Avaliação de fls. 715 a 826, o nobre perito avaliador verificou que sobre o terreno foram erigidas 5 edificações. Assim, conforme medições realizadas in-loco, pode-se concluir que a área construída real é de 583,98 m², assim distribuídos: Casa Principal: 110,72 m2; Casa Principal (varanda): 102,40 m2; Casa anexa (sauna): 120,75 m2; Salão de jogos (áreas fechadas): 46,00 m2; Salão de jogos (cobertura): 90,15 m2; Casa de Pesca (áreas fechadas): 61,36 m2; Casa de Pesca (cobertura): 37,40 m2; Quiosque: 15,20 m2. A casa principal, é composta por três dormitórios, sendo 1 suíte, um banheiro, sala, cozinha e varanda coberta. A construção anexa, no pavimento térreo, é composta por um dormitório, um depósito e um banheiro. No pavimento superior, uma sala, um banheiro, uma sauna seca e uma úmida. O salão de jogos, é composto por uma cozinha, um depósito de máquinas, 2 banheiros e um amplo salão aberto com área para jogos e churrasqueira. A casa de pesca, é composta por quatro cômodos, um banheiro e uma churrasqueira. localizada na Rua Persio Santi (antiga Rua 1), nº 1461 - loteamento Chácaras Recreio Gaiotto - Bairro do Rio Sorocaba – Tatuí/SP. Paira por regularização perante a municipalidade e cartório de registro de imóveis. Consulta ao ONR – Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóvel em 26/06/2025.