Cidade: São Paulo/SP
Endereço: Rua Guimarães de Almeida, 119

Descrição: 01 (UM) PRÉDIO com 140 m2 “área construída”, no Bairro Butanta – São Paulo/SP – assim descrito: Um prédio à Rua Guimarães de Almeida, nº 119 e seu terreno constituído por parte do lote 16, da quadra 18, do Centro Industrial Jaguaré, no 13º Subdistrito, Butantã, medindo 7,40m de frente para a referida Rua Guimarães de Almeida; 29,00m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o prédio nº 127; 29,75 metros do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, onde confina com o lote 17 e 3,20m nos fundos, onde confina com partes dos lotes 7 e 8, sendo os lotes confrontantes da mesma quadra 18, encerrando a área de 154,00m2. Inscrição Municipal nº 082.160.0036-7. Há débitos de IPTU/ITR. Imóvel matriculado sob o nº 97.413 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. ONUS: Av. 2 – Penhora do processo nº 3068-2012 – 5ª Vara do Trabalho de São Paulo; Av. 3 - Penhora do processo nº 0002087-45.2012.8.26.0280 – Vara Única de Itariri “exequenda”, conforme consulta à ONR – Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóvel em 22/05/2025. Conforme Extrato de Débitos da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, consta débito de IPTU 2025 – total: R$ 1.043,46 ( Um Mil, Quarenta e Três Reais e Quarenta e Seis Centavos ), e débitos de IPTU Inscritos na Dívida Ativa – total: R$ 28.089,69 (Vinte e Oito Mil, Oitenta e Nove Reais e Sessenta e Nove Centavos), totalizando: R$ 29.133,15 (Vinte e Nove Mil, Cento e Trinta e Três Reais e Quinze Centavos) em 22/05/2.025. BENFEITORIAS: Segundo Auto de Avaliação, averiguou que trata-se de sobrado geminado. Conforme Certidão de Dados Cadastrais – IPTU 2025, o imóvel tem área construída de 140 m2 (cento e quarenta metros quadrados). OBSERVAÇÃO: Conforme Sentença de fls. 379 a 383, partes … “Em razão do exposto, JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTES os pedidos, mantendo em suas integralidades as penhoras realizadas nos autos nº 0001383-71.2008.26.0280, em relação aos imóveis descritos na inicial, devendo ser dado prosseguimento o cumprimento de sentença em trâmite perante este Juízo, mas com a ressalva apenas de que metade do valor obtido com as alienações dos bens deverá ser revertida em favor da ora embargante, preservando-se, assim, sua meação.” ...