Cidade: Guarulhos/SP
Endereço: Rua Max Wolff Filho, 184- (antigo 19)

Descrição: 01 (UM) PRÉDIO RESIDENCIAL de 172,90 m2 e seu respectivo TERRENO de 130 m2 – Jardim Santa Mena - Guarulhos/SP, localizado na Rua Max Wolff Filho, Segundo Sargento nº 184 Antigo nº 19, assim descrito: Um terreno, constituído de parte do lote 19, da quadra 12, Gleba 02, do loteamento denominado “Jardim Santa Mena”, perímetro urbano deste distrito, medindo 5,50ms., de frente para a Rua Max Wolff Filho; por 25,00 ms., do lado direito de quem da Rua Max Wolff Filho, olha para o imóvel, onde confina com remanescente do lote 19; e, nos fundos mede 5,00ms., confrontando com parte do lote 26, encerrando a área de 130,00ms2. Av. 2 – No imóvel supra matriculado, foi construído um prédio residencial que recebeu o nº 19, da Rua Max Wolff Filho, como faz prova a Certidão Municipal, nº 194/82. Imóvel matriculado sob nº 39.185 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Inscrição Municipal nº 083.83.13.0059.01.001. Há débitos de IPTU/ITR. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. O imóvel está ocupado, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter “ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas a transporte, taxas judiciais e transferência patrimonial do bem arrematado. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. Ônus: Av.4 – Averbação para constar a existência da Ação de Cumprimento de Sentença – Locação de Imóvel, Processo nº 0019127-96.2021.8.26.0224 da 2ª Vara Cível de Guarulhos/SP “exequenda”; Av.5 – Averbação para constar a Penhora da Execução Cível 0019127-96.2021.8.26.0224 da 2ª Vara Cível de Guarulhos/SP “exequenda”, conforme consulta à ONR- Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis em 13/05/2025. Conforme Extrato da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP – Posição Analítica da Lançamentos, nada apresentou, consulta em 14/05/2025.