Cidade: Tatuí/SP
Endereço: Rua José Antônio de Souza, 145- Bloco 16 - Apto. 401
Matrícula: 87.366

Descrição: DIREITOS AQUISITIVOS de 01 (UM) APARTAMENTO, localizado no 3º pavimento, do Bloco 16, do Condomínio Residencial “Parque Toledo”, situado na Rua José Antônio de Souza, nº 145 – Bloco 16 – Apto. 401 – Vila São Lázaro - Tatuí/SP, assim descrito: com área útil de 46,59m², área comum de 41,36m², e área total de 87,95m², com fração ideal no terreno de 0,003446312. Imóvel matriculado sob nº 87.366 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. Há débitos de IPTU. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Débitos de CONDOMÍNIO serão de responsabilidade do arrematante diligenciar junto a administrado para apurá-los e quitá-los. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter “ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. Ônus: Conforme R.4/87.366 averbação de contrato de compra e venda de Unidade Concluída, Mútuo com Alienação Fiduciária em Garantia. R.5/87.366 averbação de constituição a propriedade fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, CNPJ nº 00.360.305/0001-04. AV.6/87.366 registro de penhora do direito real de aquisição do imóvel Processo nº 1002945-50.2019.8.26.0624 “Exequenda”, conforme consulta à Central de Registradores de Imóveis Arisp em 12/05/2.023. A Credora Fiduciária ”CAIXA ECONÔMICA FEDERAL” juntou o demonstrativo de débito, R$ 126.187,82 em 18/05/2023, fls. 418 a 432 dos autos. Conforme Extrato Resumido da Prefeitura de Tatui/SP, consta Débitos no valor R$ 960,79, em 25/05/2023. O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE TOLEDO impetrou Ação de Execução – Despesas Condominiais, processo nº 1007908-38.2018.8.26.0624 da 1ª VC de Tatuí, valor do débito R$ 34.460,08 em 23/05/2023, fls. 325 a 327.