Informações do Lote

Cidade: Tatuí/SP
Endereço: Rua Joaquim Faustino da Rosa- Lote 19 - Quadra J

Descrição: 01 (UM) Terreno com 2500,00 m2 - Vale dos lagos – Tatuí/SP, localizado na Rua Joaquim Faustino da Rosa, assim descrito: Terreno (lote 19, quadra J), Rua Joaquim Faustino da Rosa, loteamento Vale dos lagos – Município de Tatuí/SP - medindo 25,00m de frente para a referida rua; 100,00m do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, da frente aos fundos, confrontando com o lote 18; 100,00 do lado esquerdo, confrontando com os lotes 01 e 02; 25,00m nos fundos, confrontando com o lote 3, perfazendo a área de 2.500,00 m2. AV. 4 – Consta do contrato padrão, devidamente aprovado neste Cartório, restrições de uso e fracionamento do imóvel, a serem observadas pelos proprietários. Imóvel matriculado sob nº 84.919 do Registro de Imóveis de Tatuí/SP. Inscrição Municipal: 0873.0021. Há débitos de IPTU. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre os bens, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Débitos de CONDOMÍNIO serão de responsabilidade do arrematante diligenciar junto a administradora para apurá-los e quitá-los. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter “ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. Consulta ao ONR – Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóvel em 19/01/2026. ÔNUS: Av. 3 - Indisponibilidade dos bens - Proc. n° 1004395-04.2014.8.26.0624 da 2ª VC Tatuí/SP; AV.5 Penhora do imóvel – Proc. nº 0001860-07.2023.8.26.0624 da 2ª VC Tatuí/SP “exequenda”. Conforme Extratos de Débitos da Prefeitura Municipal de Tatuí SP – consta total de débitos: R$ 1.737,54 (Um Mil, Setecentos e Trinta e Sete Reais e Cinquenta e Quatro Centavos), consulta em 16/01/2026. OBSERVAÇÃO: CONFORME DECISÃO DE FLS. 633 a 638 partes … “… 4) ESTABELEÇO que o lanço mínimo em segunda praça não poderá ser inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação atualizada …” . BENFEITORIAS: Conforme informações apresentadas nos autos, de fls. 604 a 622, partes … “ainda que o imóvel não esteja edificada a casa do Executado RODRIGO, o mesmo já possui a planta para futura edificação aprovada, no local há preparação para a futura edificação, bem como há árvores frutíferas, as quais servem para o seu consumo e da sua família.” … em 16/10/2025.